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[组图]上饶市中心城区GT-02单元控制性详细规划公示          ★★★

上饶市中心城区GT-02单元控制性详细规划公示

作者:admin    文章来源:本站原创    点击数:    更新时间:2017/9/13

根据《中华人民共和国城乡规划法》控规编制程序,现将上饶市中心城区GT-02单元控制性详细规划进行公示,公示时间为2017913日至20171013日,欢迎广大市民和社会各界多提宝贵意见,相关意见请于公示期内反馈至我局。

联系人:史国华    联系方式:0793-8179825 

 

 

一、规划范围

本区块位于上饶信江北侧,高铁线南侧,高铁新区西侧地块,北至货场路,东以紫阳大道为界,南至三清山大道,西至稼轩大道,总用地面积约6.64平方公里。

二、项目定位

带湖片区和高铁核心区块的联系纽带,上饶城市东北区集现代居住、文化娱乐、旅游休闲、商业金融、市场物流等多种功能于一体的综合服务区块。

三、用地规模

本次控规单元总用地面积为663.65公顷,城市建设用地为646.15公顷。其中居住用地205.71公顷,公共管理和公共服务用地62.83公顷,商业服务业设施用地用地83.05公顷,绿地面积102.88公顷。

四、用地布局

单元整体形成“一轴一带聚六片、一心两廊透绿化”的规划布局结构:

1、“一轴一带聚六片”

“一轴”:规划沿凤凰东大道形成的城市功能联系主要轴线,从西到东分别连接了中心片区、带湖片区和高铁新区。

“一带”规划沿三清山大道形成的商贸服务带。

“六片”规划形成的六个独立的组团,其中三个居住功能片区,一个物流片区,一个市场商贸片区以及一个旅游服务片区。

2、“两心两廊透绿化”

“两心”:保留自然山体形成的生态景观绿心,结合古岩禅寺的扩建工程,建设登山步道以及周边景观,形成单元内自然风光优美的后花园。以市场为依托在三清山大道和紫阳大道交叉口形成商贸中心,服务整个单元。

“两廊”:依托北部铁路线防护绿带形成的生态保护廊道以及依托稼轩大道形成的绿化景观渗透廊道。

            城市建设用地平衡表

序号

用地类别

用地代码

面积(公顷)

比例(%)

1

居住用地

R

205.71

31.84%

 

二类居住用地

R2

201.13

31.13%

其中

服务设施用地

R22

4.58

0.71%

2

商业兼容住宅用地

BR

37.87

5.86%

3

公共管理和公共服务用地

A

62.83

9.72%

其中

行政办公用地

A1

4.05

0.63%

教育科研用地

A3

20.02

3.10%

其中

中小学用地

A33

20.02

3.10%

医疗卫生用地

A5

18.95

2.93%

其中

医院用地

A51

21.79

3.37%

社会福利设施用地

A6

10.11

1.56%

宗教设施用地

A9

9.70

1.50%

4

商业服务业设施用地

B

83.05

12.85%

其中

商业设施用地

B1

74.68

11.56%

商务设施用地

B2

6.61

1.02%

公用设施营业网点用地

B4

1.76

0.27%

其中

加油加气站用地

B41

1.76

0.27%

5

物流仓储用地

W

12.28

1.90%

其中

一类物流仓储用地

W1

12.28

1.90%

6

交通设施用地

S

139.58

21.60%

其中

城市道路用地

S1

132.26

20.47%

交通站场用地

S4

7.32

1.13%

 

其中

社会停车场用地

S42

7.32

1.13%

7

公用设施用地

U

1.95

0.30%

其中

供应设施用地

U1

0.25

0.04%

其中

供电用地

U12

0.25

0.04%

环境设施用地