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[组图]上饶市中心城区WL-01单元控制性详细规划公示        ★★★

上饶市中心城区WL-01单元控制性详细规划公示

作者:admin    文章来源:本站原创    点击数:    更新时间:2017/6/12

201756日,《上饶市中心城区WL-01单元控制性详细规划》通过了专家评审,根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定,现将规划予以公示,公示时间为2017612日至2017712日,欢迎广大市民和社会各界多提宝贵意见,相关意见请于公示期内反馈至我局。

联系人:史国华    联系方式:0793-8179825 

 

一、规划范围

本规划用地位于上饶县枫岭头镇坑口村,北至浙赣铁路线,南至花岩水库—洋川,西至胜利水库—大地水以东,东至下明塘—仙水岩—禾桶岩以西,规划总用地面积10.82平方公里。

二、项目定位

全国综合性的现代物流枢纽;

区域性商贸物流中心;

江西省现代物流示范园区。

三、用地规模

规划总用地面积10.82平方公里,城市建设用地面积约6.35平方公里,远景备用地3.35平方公里。

四、用地布局

规划形成“一心、二轴、四片区”的空间结构。

一心:综合配套服务中心。

二轴:纵向的公铁联运发展轴和横向的生态渗透景观轴。

四片区:铁路运输区、公路运输区、公铁联运综保区、综合服务区。

城市建设用地平衡表

用地代码

用地名称

用地面积

h㎡)

占城市建设用地比例(%

占规划区总用地比例

%

H11

城市建设用地

634.92

100.00

58.68

其中

R

居住用地

9.87

1.55

其中

R21

二类住宅用地

9.87

1.55

A

公共管理与公共服务设施用地

10.19

1.60

其中

A1

行政办公用地

7.19

1.13

A51

医院用地

3.00

0.47

B

商业服务业设施用地

166.07

26.16

其中

B1

商业用地

146.94

23.14

B2

商务用地

18.24

2.87

B41

加油加气站用地

0.89

0.14

W

物流仓储用地

295.88

46.60

其中

W1

一类物流仓储用地

166.01

26.15

WM

仓储工业混合用地

129.87

20.45

S

道路与交通设施用地

113.27

17.84

其中

S1

城市道路用地

107.63

16.95

S4

交通场站用地

5.64

0.89

U

公用设施用地

1.94

0.31

其中

U12

供电用地

1.06

0.17

U22

环卫用地

0.25

0.04

U31

消防用地

0.63

0.10

G

绿地与广场用地

37.70

5.94

其中

G1

公园绿地

12.44

1.96

G2

防护绿地

25.26

3.98

H21

铁路用地

39.03

3.61

H41

军事用地

0.33

0.03

E1

水域

16.07

1.49

E2

农林用地

56.67

5.24

远景备用地(含远景道路)

335.03

30.96

规划区总用地面积

1082.05

100.00

 

五、绿地系统规划

规划打造“一心、二轴、一廊道”的景观结构,同时形成四个次要景观节点。

1)景观轴线

规划形成两条景观轴线,即物流大道景观大道、三清山西大道景观大道。

2)景观廊道

规划依托沪昆高铁交通廊道形成物流园区重要的生态廊道,在保证铁路防护安全的条件下利用现有的农林用地形成,周边的胜利水库、自然身体等生态资源通过廊道向物流园区渗透。

3)主要景观节点

主要景观节点为沪昆高铁沿线农林用地形成的生态公园,位于物流园区中部,为整个物流园区重要生态绿心,通过现有的水库以及农林用地改造形成。

4)次要景观节点

规划结合景观大道形象形成4处次要景观节点,分别位于物流园区南入口物流大道与凤凰西大道交叉口处的公路港附近,物流园区综合服务中心处的物流大道与枫坞路交叉口,物流园区东入口处的物流大道与三清山西大道交叉口,物流园区西入口处的三清山西大道与疏港大道交叉口。

 

 

 

 

 

 

 

  

 

 

 

 

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